Как прописаться на даче?

05 июня 2019

"Российская газета" получила разъяснения от экспертов кадастровой палаты по вопросам, связанным с дачными участками. Так, например, многих волнует, как прописаться на даче. Это стало возможным с вступлением в силу нового закона о ведении садоводства и огородничества.

По нему с 1 января 2019 года осталось только два вида некоммерческих объединений - садоводческие и огороднические. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно строить временные или жилые дома. При этом только в последних можно прописаться.

Как поясняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семёнова, дом должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости (то есть быть оформленным в собственность) как жилой, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению:

высота дома не должна превышать 20 метров,

надземных этажей может быть не более трех (но при этом могут быть и подземные этажи),

сам дом не должен разделяться на квартиры,

должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего, водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах - к газоснабжению.

При этом если в населённом пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом - максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Этот дом можно перевести в статус жилого, но для этого он должен быть пригоден для постоянного проживания и включать следующие функции и параметры:

все комнаты должны иметь окна,

потолки не ниже 2,5 метра,

возможность поддержания температуры плюс 18 градусов в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен.