Цены на квартиры в новостройках растут как на дрожжах

В мае 2018 года на рынке новостроек в большинстве региональных центров возобновился рост средних цен. По данным аналитического центра ЦИАН, стоимость квадратного метра такого жилья в среднем увеличилась на 9% с мая прошлого года.

Для исследования выбрали 44 города с численностью населения более 100 тыс. человек. Из них в 34 – зафиксирован рост средней цены квадратного метра на первичном рынке.Основной прирост пришёлся на период с января по май 2019 года – на 13% и 14%.

Топ-10 городов-лидеров по росту средней цены возглавили Псков и Саратов – плюс 22% за год. При этом цена за квадратный метр в саратовской новостройке остаётся одной из самых низких – 42,6 тыс. рублей. В тройку также вошёл Ульяновск – плюс 21%.

Однако не во всех городах наблюдается рост цен. Так, её снижение за 12 месяцев можно заметить в 5 крупных городах России. На первом месте Ростов-на-Дону, где цена уменьшилась на 8%. Следом идут Тула, Обнинск, Челябинск, Ставрополь, где цена снизилась на 2-5%.

Дороже всего стоит квадратный метр в Сочи – 126,7 тыс. рублей. Следом идут Владивосток (94,4 тыс.), Казань (80,4 тыс.) и Сургут (73,9 тыс.). Самые доступные предложения в Брянске и Ставрополе, здесь показатель не превышает 37,5 тыс. руб. за квадратный метр. 

В целом средняя цена квадратного метра в новостройках в мае 2019 года составила 55,5 тыс. рублей. Главная причина роста цен – повышение активности покупателей. Постепенное увеличение ипотечных ставок, грядущие законодательные изменения – всё это подстегивает покупателей быстрее принимать решение о сделке.