Ужесточили правила открытия магазинов в жилых домах

10 июня 2019

«Вступившие в силу с 9 июня изменения в Жилищный кодекс не отменили возможности располагать коммерческие объекты в многоквартирных домах, но усложнили необходимую для этого процедуру перевода жилого помещения в нежилое», — поясняют в Федеральной кадастровой палате Росреестра «Российской газете».

По мнению эксперта Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежды Лещенко, новый закон позволяет учесть интересы жильцов уже на начальном этапе рассмотрения вопроса о необходимости размещения в их доме коммерческого объекта.

Раньше владельцам бизнеса нужно было:
  • составить заявление,
  • иметь правоустанавливающие документы на своё предприятие, 
  • поэтажные планы или технический паспорт,
  • проект переустройства и (или) перепланировки помещения, которое хотят занять.

Теперь требуется получить одобрение 2/3 жильцов, владеющих недвижимостью в данном подъезде. Кроме того,  необходимо письменное разрешение каждого владельца примыкающих к его квартире помещений. Также владельцу бизнеса потребуется обеспечить отдельный вход в свой магазин, салон или кафе после перевода жилого помещения в нежилое.

«Потенциальные покупатели соседних квартир в жилом доме заранее понимают, что на первых этажах подразумеваются коммерческие объекты. Если изначально на первых этажах проектируются нежилые помещения, в таком случае согласие соседей на работу магазина или салона не понадобится»,- добавляет Надежда Лещенко.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: