Вступил в силу областной закон, перераспределяющий полномочия в сфере земельных отношений

1 января 2023 года вступил в силу закон Саратовской области, перераспределяющий отдельные полномочия в сфере земельных отношений между органами местного самоуправления муниципального образования «Город Саратов», Энгельсского и Балаковского районов, городских поселений, входящих в их состав, на региональный уровень.

Так, уполномоченный Правительством области исполнительный орган области – комитет по управлению имуществом Саратовской области, будет осуществлять предоставление земельных участков в аренду для строительства зданий, сооружений на торгах (за исключением индивидуального жилищного строительства); в собственность или в аренду на торгах в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; в аренду без торгов при предоставлении земельных участков для строительства без проведения торгов на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации.

Также областной комитет будет осуществлять предоставление земельных участков для комплексного развития территории; для строительства жилья экономического класса; строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования; земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны; лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов «проблемных домов» и т.п.
В администрации Балаковского муниципального района будут располагаться сотрудники областного комитета по управлению имуществом для приема заявлений граждан и юридических лиц, выдачи им документов, и непосредственно осуществления всей работы по земельным участкам, расположенным в соответствующем муниципальном районе.

В Саратове такая работа будет вестись сотрудниками комитета по управлению имуществом области (г. Саратов, ул. Радищева, 30).
Проведение аукционов по продаже земельных участков или права аренды на земельные участки будет обеспечиваться специалистами комитета по управлению имуществом области.
Для обеспечения интересов граждан по оформлению земельных участков для личных нужд органы местного самоуправления продолжат предоставлять земельные участки гражданам:
- для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в том числе по «дачной амнистии»,
- по «жилищной амнистии»,
- под индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами, в том числе по «гаражной амнистии»,
- гражданам и юридическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, находящиеся в их собственности - крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Также органам местного самоуправления остаются полномочия по образованию земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков без оформления права и сервитута в случаях, когда на объект не требуется разрешение на строительство, и другие, не указанные в областном законе как переходящие на уровень области.
По заключенным до 1 января 2023 года в рамках перераспределяемых полномочий договорам органы местного самоуправления продолжат осуществлять все права и обязанности арендодателей.
Областной комитет по управлению имуществом, в свою очередь, станет исполнять такие права и обязанности только по вновь заключенным договорам.

Источник: Комитет по управлению имуществом области

Фото: freepik.com