![Он стартует 13 сентября постановкой «Все в саду»](/files/styles/86x64/public/2024-09/4_0.png?itok=5TRjPlEx)
Ужесточили правила открытия магазинов в жилых домах
"Вступившие в силу с 9 июня изменения в Жилищный кодекс не отменили возможности располагать коммерческие объекты в многоквартирных домах, но усложнили необходимую для этого процедуру перевода жилого помещения в нежилое", - поясняют в Федеральной кадастровой палате Росреестра "Российской газете".
По мнению эксперта Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежды Лещенко, новый закон позволяет учесть интересы жильцов уже на начальном этапе рассмотрения вопроса о необходимости размещения в их доме коммерческого объекта.
- составить заявление,
- иметь правоустанавливающие документы на своё предприятие,
- поэтажные планы или технический паспорт,
- проект переустройства и (или) перепланировки помещения, которое хотят занять.
Теперь требуется получить одобрение 2/3 жильцов, владеющих недвижимостью в данном подъезде. Кроме того, необходимо письменное разрешение каждого владельца примыкающих к его квартире помещений. Также владельцу бизнеса потребуется обеспечить отдельный вход в свой магазин, салон или кафе после перевода жилого помещения в нежилое.
"Потенциальные покупатели соседних квартир в жилом доме заранее понимают, что на первых этажах подразумеваются коммерческие объекты. Если изначально на первых этажах проектируются нежилые помещения, в таком случае согласие соседей на работу магазина или салона не понадобится",- добавляет Надежда Лещенко.