Законопроект о гаражной амнистии позволит зарегистрировать права на гаражные объекты

В России имеется огромное количество неоформленных гаражей, что создает высокую социальную напряженность ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда. Причина в невозможности законным образом оформить земельные участки, выделявшиеся в свое время разными способами. Законопроект о «гаражной амнистии» предлагает комплексное решение этой проблемы, что позволит гражданам зарегистрировать права на свои гаражные объекты. Об этом рассказала начальник отдела правового обеспечения управления Росреестра Саратовской области Ирина Викторовна Куркова.

Ирина Куркова: «Если законопроект будет принят в предлагаемой редакции, гаражная амнистия будет действовать до 1 января 2026 года. Гаражная амнистия распространяется на широкий круг объектов, права на которые не зарегистрированы в настоящее время. Здесь только 2 основных требования: объект должен быть объектом капитального строительства и, соответственно, быть построенным до введения в действие градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года.

Гаражная амнистия не будет распространяться на гаражи во дворах МКД, в самих МКД в том числе и в подземных. То же самое относится и к коммерческим объектам. Гаражная амнистия не будет распространяться на гаражи, являющимися вспомогательными по отношению к объектам ЕЖС и садовым домом. Также гаражная амнистия не будет распространяться на ведомственные гаражи органов госвласти и местного самоуправления транспортных организаций.

Для того, чтобы воспользоваться гаражной амнистией, нужно понимать, что законопроект развел ситуации гаражного строительства на 2 случая. Либо гражданин строил гараж самостоятельно, либо он строил в составе гаражно-строительного кооператива. В первом случае, гражданину понадобится документ о предоставлении либо выделении земельного участка. Если такого документа нет, гражданин может предоставить документ о том, что он заключил договор на оказание коммунальных услуг, договор на подключение гаража к инженерным сетям, либо оплачивал коммунальные услуги, и все это он делал до 30 декабря 2004 года.

Также при подаче заявления гражданином о предоставлении земельного участка под гараж, может быть представлен технический паспорт гаража, составленный до 1 января 2013 года, но подтверждающие, что гараж был построен до 30 декабря 2004 года. Во втором случае, если гараж строился гаражно-строительным кооперативом, соответственно, документы об отводе земельного участка должны быть представлены в отношении гаражно-строительного кооператива. Гражданин может представить решение гаражно-строительного кооператива о выделении или предоставлении ему гаража или земельного участка.

Также может быть представлен документ о выплате паевого взноса за гараж. При этом обращаем внимание, что даже если гаражно-строительный кооператив ликвидирован, это не лишает гражданина возможности обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка под свой гараж. Во всех случаях к заявлению о предоставлении земельного участка нужно будет приложить технический план гаража».

Фото: pixabay.com